목차
목차 청약 고작해야 주요 정보 입지 청약 일정 매한가지 지발 청약 그릇 및 당첨자 선정 방법 계산 대상 분양가 납부 일정 청약 신청 방법 개인적인 의견 청약 오직 주 정보 ✔ 지역 존함 : 힐스테이트 오산더클래스 ✔ 집 종속 : 공동주택(아파트) ✔ 주소 : 경기도 오산시 양산동 10-2 ✔ 단 척수 : 총 970세대 총 12개동 (지하 2층, 맥시멈 인환 23층) ✔ 주택형 : 84㎡ ✔ 용적률 / 건폐율 : 198% / 17% ✔ 주차 현 : 총 1,451대 (세대당 1.5대) ✔ 준공(입주) 연월 : 2027년 8월(예정) ✔ 옥려 세목 : 민영 ✔ 규제지역 여부 : 비규제지역 ✔ 재당첨 마지막 : 없음 ✔ 전매 꼴찌 : 6개월 ✔ 의무거주 기초 : 없음 ✔ 분양가상한제 : 미적용 입지 경기도 오산시 양산동 10-2 출처 : 힐스테이트 오산더클래스 정형 홈페이지 청약 일정 입주자 모집 공고일 2024.10.11.(금) 특별공급 접수일 2024.10.21.(월) 일반공급 접수일 1순위 : 2024.10.22.(화) 2순위 : 2024.10.23.(수) 당첨자 발표일 2024.10.29.(화) 실적 접수 2024.11.01.(금) ~ 2024.11.03.(일) 약언 체결 2024.11.11.(월) ~ 2024.11.13.(수)
일반공급 청약 자격 및 당첨자 선정 방법 입주자 모집공고일 (2024.10.11.) 정곡 경기도 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울, 인천)에 거주하는 만 19세 이상인 자식새끼 또는 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양)를 대상으로 하며, 순위별 청약통장 자격요건을 충족해야 합니다. 당첨자는 상기와 같은 방법으로 선정합니다. 계산 대상 공급세대 정보 84A 타입, 84B 타입, 84C 타입 총 3가지로 구분되어 공급합니다. 지급 세대수 84A 타입 736세대, 84B 타입 168세대, 84C 타입 66세대로 총 970세대를 공급합니다. 분양가 84A 분양가 : 664,000,000원 ~ 699,000,000원 발코니 확장비 : 29,700,000원 84B 분양가 : 662,000,000원 ~ 696,000,000원 발코니 확장비 : 29,700,000원 84C 분양가 : 656,000,000원 ~ 691,000,000원 발코니 확장비 : 29,700,000원 납부 일정 계약금 1차 상약 단시 : 10,000,000원 [계약 디딤돌 : 2024.11.11.(월) ~ 11.13.(수)] 2차 가약 나중 30일 금방 : 분양가의 10%에서 10,000,000원을 공제한 금액 10% 계약금 1차 2025.06.10. (10%) 2차 2025.11.10. (10%) 3차 2026.04.10. (10%) 4차 2026.08.10. (10%) 5차 2026.12.10. (10%) 6차 2027.04.12. (10%) 60% 잔금 입주 시 2027년 8월 힐스테이트 오산더클래스 예정 (정확한 입주일자는 최후 통보함) 30% 청약 신청 방법 개인적인 의견 힐스테이트 오산더클래스는 970세대의 대단지로, 병점역과 도보로 15분 거리에 위치해 있습니다. 힐스테이트 오산더클래스는 세대 구성은 전용 치수 84㎡ 단일로 이루어져 있습니다. 분양가는 84㎡ 상단 척도 약 6억 9천9백만 원 수준으로 나왔습니다.
둘레 시세를 살펴보면, 병점역 아이파크 캐슬 (2021)의 전용 84㎡ 실거래가는 7억 7천만 원 선으로 (2024.09.) 확인되며, 이때 최저 호가는 7억 2천만 원부터 보이고 있습니다. 실책 세마 e 편적 세상(2010)의 전용 84㎡ 실거래가는 4억 3천5백만 원으로 (2024.08.) 확인되며, 귀재 최저 호가는 4억 2천만 원부터 보입니다. 연식을 감안해 볼 판국 인근의 아파트 시세에 비해서 안전마진은 보이지 않고, 현재는 적정 시세로 분양가가 산정되었다고 생각합니다. 따라서, 주위 단지들과의 적절한 비교를 통해 접근해 보시는 것을 권해드립니다.